ライオンズマンション日暮里第2

  • 東京都台東区根岸二丁目

  • 山手線 / 日暮里駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
3,780万円
81.2万円/㎡
相場
4,084万円
87.8万円/㎡
2,197
3,455
4,713
5,970
AI査定結果
推定相場価格
4,084万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,455万円〜4,713万円
74.3万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズマンション日暮里第2
3,780万円（81.2万円/㎡）/ 2階 / 46.53㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は81.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/293,780万円81.2万円2階 46.53㎡ 1LDK東
2025/07/113,880万円83.4万円2階 46.53㎡ 1LDK東
2025/05/183,999万円85.9万円2階 46.53㎡ 1LDK東
2025/03/213,498万円86.9万円5階 40.24㎡ 1LDK南
2025/02/243,698万円91.9万円5階 40.24㎡ 1LDK南
2025/02/063,980万円98.9万円7階 40.24㎡ 1LDK-
2024/12/092,000万円49.7万円2階 40.24㎡ 2K南
2024/10/123,798万円94.4万円5階 40.24㎡ 1LDK南西
2024/05/042,980万円74.1万円7階 40.24㎡ 2DK南
2024/04/303,480万円86.5万円7階 40.24㎡ 2DK南
2024/03/192,980万円74.1万円5階 40.24㎡ 2K南
2024/02/283,180万円79.0万円5階 40.24㎡ 2K南
2023/08/254,190万円80.3万円5階 52.2㎡ 1LDK南
2023/07/223,798万円81.6万円3階 46.53㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ライオンズマンション日暮里第2
台東区根岸二丁目
日暮里駅6分 3,780万円81.2万円46.53㎡1LDK2階 / 8階建 東1983年41戸SRC
2024/02/11サンライズ千駄木
台東区谷中三丁目
千駄木駅2分 3,680万円63.9万円57.55㎡1SLDK1階 / 5階建 南西1980年15戸RC
2024/02/12ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 4,680万円89.5万円52.3㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1983年68戸RC
2025/07/05アビタシオンカンセイ
台東区根岸二丁目
日暮里駅5分 2,850万円64.7万円44.04㎡-3階 / 6階建 南東1988年22戸RC
2024/10/02プレミス上野桜木
台東区上野桜木二丁目
日暮里駅9分 3,300万円65.2万円50.63㎡2LDK3階 / 3階建 西1980年11戸RC
2024/12/18上野の森リリエンハイム
台東区上野桜木一丁目
根津駅9分 4,180万円81.8万円51.08㎡1LDK4階 / 7階建 南1984年31戸RC
2024/09/21パラシオン池之端
台東区池之端四丁目
根津駅7分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK1階 / 6階建 南東1981年43戸RC
2025/07/08メゾン上野桜木
台東区上野桜木一丁目
鶯谷駅5分 3,200万円61.6万円51.95㎡2LDK2階 / 7階建 南東1979年16戸RC
2025/06/28ウェルシャン池之端
台東区池之端二丁目
根津駅3分 4,990万円92.7万円53.81㎡2LDK5階 / 9階建 北1981年20戸SRC
2025/06/22トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,690万円87.2万円53.8㎡1LDK+S5階 / 9階建 南西1980年24戸SRC
2024/11/17ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 3,999万円94.1万円42.5㎡2DK7階 / 10階建 南西1986年31戸SRC
2025/01/31エルアルカサル鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅2分 2,950万円62.3万円47.38㎡1LDK7階 / 8階建 南東1979年43戸SRC
2025/06/15ジャルダン根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅10分 2,980万円74.1万円40.21㎡1LDK8階 / 9階建 北東1983年46戸SRC
2025/05/29鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,799万円90.6万円52.99㎡2LDK+WIC8階 / 11階建 南東1980年67戸SRC
2025/03/10東急ドエルアルス鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 3,180万円65.7万円48.39㎡2DK5階 / 9階建 南西1983年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、台東区では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は台東区の平均と比較して7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
台東区
87.3万円/㎡
前年比+17.6%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション日暮里第2
所在地東京都台東区根岸二丁目
交通山手線日暮里駅徒歩6分
築年月1983年
階数8階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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